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▲台北市長柯文哲。(圖/記者季相儒攝)
財經中心/綜合報導
北市擬降單一自住房屋稅!臺北市政府近期重新檢視台北市近90萬戶的住家用房屋,發現房屋為自住、而其座落的土急用錢地卻是非自用的不合理現象嚴重,財政局長陳志銘表示,這房屋貸款率利試算是因為現行房屋稅及地價稅對「自住」優惠稅率的認定標準不同所產生的現象,未來擬針對設籍該市、單一自住並達一定期間,如連續持有2年以上的房地者,課予較低稅負。
陳志銘指出,現行房屋稅只針對自用、非自用戶認定,目前全國3戶以內自用房屋,均適用房屋稅率1.2%,但不少民眾僅只1戶;而2014年調整房屋稅後,適用新制的房屋稅暴衝,降低都更意願,因此北市府正研議從調降稅率、稅基的調整、甚至是給予一些補貼等方式,減輕單一自住者稅負,鼓勵民眾舊屋換新屋。
不過陳志銘說,調降單一自住房屋稅需請中央修改《房屋稅條例》,將牽動全國縣市,財政部遲未給明確回應,難度較大,市長柯文哲傾向採市府補貼0.2%稅負,不過仍須先訂定自治條例、編列預算,若議會順利通過,最快明年實施。
▲未來台北市擬針單一自住並達一定期間者信貸,課予較低稅負。(圖/記者陳佩儀攝)
而稅基的調整,陳志銘認為有點淪為齊頭式平等,新舊屋差別不大;至於由市府編列預算補助單一自住者,陳志銘說,目前設籍北市且全國僅一戶的住宅約22萬戶,市府補貼0.2%稅額,減少民眾6分之1的稅額,舊屋影響不顯著,約可青年安心成家購屋優惠貸款減免千元,但適用新制的房屋可能減免上萬元,且不排除單一自住豪宅。
陳志銘說,柯文哲比較傾向比較傾向不管中央,直接編列預算補貼,以補助22萬戶計算,由於新屋占的比例較低,預計每年約補助2億多,但可鼓勵民眾都更、換新屋,市府稅收不見得減少。
陳志銘說,補貼方案需訂定自治條例,再編列公務預算執行,要先經過市議會同意,預計今年會提案,若一切順利最快明年可實施,確貸款比較台北借錢切的作法將在下周一舉行的居住正義論壇開放討論。
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